Vergunningen nieuwbouw op laagste niveau in 22 jaar: dringend actie nodig om woonnood op te vangen

Het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen (eengezinswoningen en flats) bevond zich vorig jaar op het laagste niveau sinds 2002. Dat is volgens Embuild dramatisch, want de behoefte aan nieuwe woningen is enorm: tussen nu en 2030 moeten er in ons land elk jaar netto 75.000 woonunits bijkomen om de bevolkingsgroei op te vangen. “De kloof tussen vraag en aanbod op de woningmarkt wordt jammer genoeg nog steeds groter, wat zowel huurders als kopers enorm onder druk zet. Dit moet absoluut snel gekeerd worden om een ontsporende wooncrisis te vermijden. Nieuwbouw, maar ook renovatie, moet gestimuleerd worden via federale en regionale instrumenten. Daarom roepen we de regionale en federale regeringen op om btw, vergunningen,  premies,  leningen, … snel en goed in te zetten, zodat we de woonnood kunnen opvangen. Meer bouw- en renovatieactiviteit heeft ook een positief effect op de overheidsopbrengsten, dus elke steunmaatregel verdient zich ook grotendeels terug”, zegt Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild.

In 2024 werden er 44.015 vergunningen uitgereikt voor de nieuwbouw van eengezinswoningen en flats, zo blijkt uit cijfers van Statbel. Dat is het laagste aantal in liefst 22 jaar, sinds 2002. Uit cijfers van Embuild bleek dat de woningbouw vorig jaar kampte met een zeer harde daling van de activiteit met 7,3% en dat na al twee zeer slechte jaren. 2025 belooft voor de nieuwbouw van woningen en flats amper beterschap (-3,3%) en dat is bijzonder verontrustend.

“Er moeten net meer woningen gebouwd worden door de toename van het aantal alleenstaanden, éénoudergezinnen en senioren die thuis blijven wonen. De komende vijf jaar moeten we in ons land 375.000 woningen bouwen, anders stevenen we op een regelrechte wooncrisis af, zoals in Nederland”, weet Niko Demeester, CEO van Embuild.

De bouwfederatie kijkt ook naar de verschillende regeringen in dit land om deze uitdaging mee aan te pakken. Dat kan via verschillende maatregelen op het vlak van btw, premies, leningen, waarborgen en vergunningen, maar ook door sneller en efficiënter vergunningen toe te kennen. Ook de lokale overheden moeten overigens helpen door meer en hoger bouwen in de dorpskernen toe te laten, zodat we de vrije ruimte kunnen vrijwaren ondanks de bevolkingstoename.